그린타운(한신) 시세
경기 부천시 원미구 중동 1183 · 아파트 · 1993년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 113.58㎡)
7억 6,900만
하위 7.37억 · 상위 8.02억
전세 일반가
5억 6,800만
종합 적정가
7억 6,000만
+1.1% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 113.58㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 6,900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 7억 5,600만 | +1.7% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 8억 300만 | -4.2% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 2,300만 | +6.4% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 113.58㎡ (46평형) | 7억 6,900만 | 7.37억~8.02억 | 5억 6,800만 | 3건 |
| 전용 133.12㎡ (54평형) | 7억 3,500만 | 7.27억~7.96억 | 5억 3,400만 | 22건 |
| 전용 149.47㎡ (60평형) | 8억 2,500만 | 8.08억~8.74억 | 4억 9,700만 | 7건 |
| 전용 184.72㎡ (75평형) | 8억 6,400만 | 8.28억~9.01억 | 7억 4,100만 | 2건 |
그린타운(한신) 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 133.12㎡ | 11 | 7억 3,500만 |
| 2026-09-12 | 133.12㎡ | 12 | 7억 9,000만 |
| 2026-09-11 | 133.12㎡ | 8 | 7억 3,000만 |
| 2026-08-07 | 133.12㎡ | 2 | 6억 9,500만 |
| 2026-08-04 | 113.58㎡ | 1 | 7억 |
| 2026-07-07 | 149.47㎡ | 19 | 7억 9,300만 |
| 2026-07-06 | 133.12㎡ | 11 | 7억 |
| 2026-06-13 | 149.47㎡ | 3 | 7억 7,500만 |
| 2026-06-01 | 133.12㎡ | 7 | 7억 2,000만 |
| 2026-05-12 | 149.47㎡ | 17 | 7억 4,500만 |
| 2026-05-03 | 149.47㎡ | 25 | 7억 8,000만 |
| 2026-04-24 | 133.12㎡ | 10 | 7억 4,500만 |
| 2026-04-11 | 184.72㎡ | 16 | 7억 9,000만 |
| 2026-03-02 | 133.12㎡ | 2 | 6억 1,500만 |
| 2025-11-18 | 133.12㎡ | 2 | 6억 4,800만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)