힐스테이트어울림효자 시세
전북 전주시 완산구 효자동1가 902 · 아파트 · 2022년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9887㎡)
6억 300만
하위 5.55억 · 상위 6.37억
전세 일반가
4억 7,400만
종합 적정가
6억 3,400만
-4.9% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9887㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 6억 300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 5억 9,100만 | +2.0% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 6억 500만 | -0.3% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 800만 | -14.8% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.5527㎡ (16평형) | 2억 2,200만 | 2.10억~2.35억 | 1억 8,600만 | 35건 |
| 전용 59.9404㎡ (24평형) | 4억 4,200만 | 4.18억~4.53억 | 3억 5,300만 | 35건 |
| 전용 70.6418㎡ (28평형) | 4억 7,700만 | 4.27억~4.98억 | 3억 7,100만 | 48건 |
| 전용 78.5602㎡ (32평형) | 5억 4,300만 | 5.21억~5.79억 | 4억 3,300만 | 131건 |
| 전용 84.9887㎡ (34평형) | 6억 300만 | 5.55억~6.37억 | 4억 7,400만 | 120건 |
| 전용 101.879㎡ (41평형) | 7억 1,100만 | 6.95억~7.31억 | 5억 100만 | 14건 |
힐스테이트어울림효자 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-22 | 101.879㎡ | 2 | 6억 7,000만 |
| 2026-09-12 | 84.9887㎡ | 9 | 6억 3,500만 |
| 2026-09-02 | 70.6418㎡ | 3 | 3억 8,700만 |
| 2026-08-30 | 78.5602㎡ | 11 | 5억 8,200만 |
| 2026-08-22 | 84.9887㎡ | 9 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 101.879㎡ | 5 | 7억 1,500만 |
| 2026-08-20 | 78.5602㎡ | 13 | 5억 5,700만 |
| 2026-08-18 | 84.9887㎡ | 9 | 6억 3,500만 |
| 2026-08-06 | 78.5602㎡ | 6 | 5억 4,800만 |
| 2026-07-21 | 78.5602㎡ | 10 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 84.9887㎡ | 7 | 5억 7,600만 |
| 2026-07-04 | 39.5527㎡ | 9 | 2억 1,700만 |
| 2026-06-30 | 39.5527㎡ | 4 | 2억 1,000만 |
| 2026-06-28 | 84.9887㎡ | 3 | 5억 9,900만 |
| 2026-06-27 | 78.5602㎡ | 3 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)