현대뜨레비앙 시세
서울특별시 종로구 익선동 55 · 아파트 · 2003년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 28.1㎡)
3억 200만
하위 2.91억 · 상위 3.14억
전세 일반가
2억 1,200만
종합 적정가
3억 2,100만
-5.8% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 28.1㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 3억 200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 2억 7,500만 | +9.8% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 3억 2,300만 | -6.5% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 3억 6,500만 | -17.3% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 28.1㎡ (11평형) | 3억 200만 | 2.91억~3.14억 | 2억 1,200만 | 3건 |
| 전용 36.08㎡ (15평형) | 3억 8,800만 | 3.73억~4.03억 | 3억 500만 | 1건 |
| 전용 39.9㎡ (16평형) | 4억 2,900만 | 4.13억~4.46억 | 2억 6,900만 | 0건 |
| 전용 43.98㎡ (18평형) | 4억 7,300만 | 4.55억~4.92억 | 2억 9,600만 | 5건 |
| 전용 45.5㎡ (18평형) | 4억 8,900만 | 4.70억~5.09억 | 3억 600만 | 2건 |
| 전용 46.64㎡ (19평형) | 4억 5,800만 | 4.58억~5.21억 | 3억 | 8건 |
| 전용 48.54㎡ (20평형) | 5억 4,200만 | 5.24억~6.21억 | 3억 800만 | 18건 |
현대뜨레비앙 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 43.98㎡ | 6 | 4억 5,000만 |
| 2026-04-28 | 48.54㎡ | 5 | 4억 8,800만 |
| 2026-04-01 | 46.64㎡ | 2 | 4억 |
| 2026-03-30 | 48.54㎡ | 9 | 5억 7,500만 |
| 2026-03-18 | 48.54㎡ | 7 | 5억 |
| 2026-01-29 | 48.54㎡ | 4 | 4억 7,500만 |
| 2026-01-09 | 46.64㎡ | 4 | 4억 7,000만 |
| 2025-12-18 | 46.64㎡ | 4 | 4억 6,500만 |
| 2025-10-22 | 48.54㎡ | 5 | 4억 9,500만 |
| 2025-08-05 | 48.54㎡ | 9 | 5억 5,500만 |
| 2025-07-24 | 43.98㎡ | 6 | 4억 1,000만 |
| 2025-06-17 | 48.54㎡ | 6 | 4억 9,800만 |
| 2025-05-29 | 46.64㎡ | 3 | 4억 5,000만 |
| 2025-04-25 | 48.54㎡ | 3 | 4억 4,000만 |
| 2025-03-07 | 46.64㎡ | 3 | 4억 2,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)