집시쎄 이용 가이드

집시쎄는 국토교통부 실거래가로 전국 아파트 시세를 계산하고, 거시·미시·통계 이론으로 다시 평가해 적정가와 괴리율을 공개하는 무료 서비스입니다. 아래 글에서 화면 읽는 법, 평가 방법론, 데이터 출처와 시세 산출 기준, 자주 묻는 질문을 확인할 수 있습니다.

• 집시쎄 이용 가이드 — 시세·적정가·괴리율 읽는 법
  집시쎄에서 아파트 시세와 적정가, 괴리율을 확인하고 예산·평형으로 단지를 찾는 방법을 단계별로 안내합니다.
• 평가 방법론 해설 — 거시·미시·통계로 아파트 적정가를 계산하는 법
  PIR·PRR·DiPasquale-Wheaton(거시), 거래사례비교법·수익환원법·원가법(미시), 헤도닉·반복매매(통계)로 아파트 적정가를 계산하는 원리를 설명합니다.
• 데이터 출처와 시세 산출 기준
  집시쎄가 쓰는 국토교통부 실거래가·통계청·한국은행 데이터와, 실거래를 정제해 단지별 시세를 계산하는 기준을 공개합니다.
• 자주 묻는 질문
  집시쎄 시세와 적정가의 의미, 갱신 주기, 이용 요금, 개인정보 처리 등 자주 묻는 질문에 답합니다.