남산센트럴자이 시세

서울특별시 중구 충무로4가 306 · 아파트 · 2009년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 80.473㎡)

13억 8,600만

하위 12.8억 · 상위 13.9억

전세 일반가

7억 9,500만

종합 적정가

12억 6,300만

+9.8% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 80.473㎡ (32평형)	13억 8,600만	12.8억~13.9억	7억 9,500만	3건
전용 82.413㎡ (33평형)	13억 7,100만	13.3억~14.4억	7억 8,000만	7건
전용 89.307㎡ (36평형)	15억 3,200만	14.8억~16.0억	8억 7,400만	2건
전용 114.84㎡ (46평형)	18억 8,400만	18.2억~19.7억	10억 200만	4건
전용 128.952㎡ (52평형)	19억 8,400만	19.1억~20.7억	11억 3,200만	1건
전용 135.533㎡ (55평형)	20억 8,600만	20.1억~21.8억	13억 900만	2건
전용 137.166㎡ (55평형)	22억 5,100만	21.7억~23.5억	12억 5,100만	2건
전용 139.936㎡ (56평형)	22억 9,600만	22.1억~23.9억	11억 600만	0건
전용 160.505㎡ (65평형)	20억 7,700만	20.0억~21.7억	13억 6,700만	2건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)