센트레빌아스테리움서울 시세
서울특별시 용산구 동자동 45 · 아파트 · 2013년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 128.06㎡)
15억 8,300만
하위 15.2억 · 상위 16.5억
전세 일반가
10억 4,500만
종합 적정가
19억 500만
-16.9% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 128.06㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 15억 8,300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 15억 2,900만 | +3.5% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 21억 3,200만 | -25.8% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 20억 6,400만 | -23.3% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 128.06㎡ (52평형) | 15억 8,300만 | 15.2억~16.5억 | 10억 4,500만 | 2건 |
| 전용 131.05㎡ (53평형) | 19억 1,600만 | 18.2억~19.2억 | 11억 3,400만 | 7건 |
| 전용 145.2㎡ (59평형) | 20억 7,800만 | 19.9억~21.6억 | 11억 5,300만 | 1건 |
| 전용 149.05㎡ (60평형) | 22억 1,000만 | 21.2억~23.0억 | 16억 | 8건 |
| 전용 166.6㎡ (67평형) | 24억 1,000만 | 23.1억~25.1억 | 15억 600만 | 1건 |
| 전용 181.5㎡ (73평형) | 26억 2,600만 | 25.2억~27.3억 | 15억 7,900만 | 0건 |
| 전용 208.39㎡ (84평형) | 30억 1,500만 | 28.9억~31.4억 | 18억 2,300만 | 1건 |
센트레빌아스테리움서울 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 149.05㎡ | 15 | 22억 5,000만 |
| 2026-05-27 | 131.05㎡ | 27 | 18억 3,800만 |
| 2026-05-27 | 145.2㎡ | 24 | 19억 8,500만 |
| 2026-03-29 | 131.05㎡ | 25 | 19억 |
| 2026-02-28 | 128.06㎡ | 20 | 19억 |
| 2026-02-09 | 128.06㎡ | 5 | 12억 5,500만 |
| 2026-01-02 | 131.05㎡ | 16 | 18억 3,000만 |
| 2026-01-02 | 149.05㎡ | 22 | 20억 5,000만 |
| 2025-08-20 | 131.05㎡ | 23 | 17억 8,000만 |
| 2025-07-05 | 149.05㎡ | 23 | 20억 |
| 2025-03-22 | 131.05㎡ | 19 | 17억 |
| 2025-03-20 | 131.05㎡ | 25 | 18억 5,000만 |
| 2025-03-20 | 131.05㎡ | 22 | 18억 3,000만 |
| 2025-03-19 | 166.6㎡ | 32 | 29억 2,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)