SSisseAI 부동산 시세 재평가

현대 시세

서울특별시 성동구 마장동 818 · 아파트 · 1998년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.91㎡)
14억 5,400만
하위 13.8억 · 상위 14.7억
전세 일반가
6억 4,900만
종합 적정가
14억 1,700만
+2.6% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.91㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출14억 5,400만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton12억 9,300만+12.5% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법14억 7,900만-1.7% 적정
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수14억 8,400만-2.0% 적정

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 59.91㎡ (24평형)13억 2,000만12.2억~13.8억5억 6,000만86건
전용 84.91㎡ (34평형)14억 5,400만13.8억~14.7억6억 4,900만43건
전용 134.79㎡ (54평형)15억 5,900만14.0억~15.6억7억 4,500만15건
전용 164.86㎡ (66평형)17억 3,100만16.6억~18.1억10억 200만5건

현대 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-08-2859.91㎡1913억 8,000만
2026-07-2484.91㎡514억 7,700만
2026-07-1459.91㎡1713억 4,000만
2026-07-0784.91㎡1514억 7,200만
2026-07-02134.79㎡915억 7,000만
2026-06-2684.91㎡514억 4,500만
2026-06-1359.91㎡2212억 6,500만
2026-06-1284.91㎡1414억
2026-06-0959.91㎡1113억
2026-06-0684.91㎡313억 6,000만
2026-05-26164.86㎡1817억
2026-05-2584.91㎡813억 6,800만
2026-05-2584.91㎡2813억 5,000만
2026-05-2259.91㎡1013억 4,200만
2026-05-0584.91㎡112억 9,500만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)