이편한세상청계센트럴포레 시세
서울특별시 동대문구 용두동 795 · 아파트 · 2021년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.93㎡)
20억 3,400만
하위 19.1억 · 상위 20.7억
전세 일반가
9억 3,600만
종합 적정가
19억 1,900만
+6.0% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.93㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 20억 3,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 19억 9,800만 | +1.8% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 18억 6,400만 | +9.1% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 18억 9,400만 | +7.4% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51.96㎡ (21평형) | 12억 7,500만 | 12.3억~13.2억 | 6억 400만 | 1건 |
| 전용 59.96㎡ (24평형) | 17억 1,700만 | 16.3억~17.7억 | 7억 7,200만 | 64건 |
| 전용 74.98㎡ (30평형) | 18억 8,400만 | 17.8억~18.8억 | 8억 4,000만 | 22건 |
| 전용 84.93㎡ (34평형) | 20억 3,400만 | 19.1억~20.7억 | 9억 3,600만 | 41건 |
| 전용 109.97㎡ (44평형) | 22억 4,600만 | 21.4억~22.6억 | 13억 2,500만 | 6건 |
이편한세상청계센트럴포레 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-30 | 84.93㎡ | 2 | 18억 7,500만 |
| 2026-05-18 | 59.96㎡ | 23 | 15억 6,000만 |
| 2026-04-27 | 74.98㎡ | 13 | 17억 5,500만 |
| 2026-04-24 | 59.96㎡ | 17 | 16억 1,000만 |
| 2026-04-23 | 59.96㎡ | 22 | 16억 |
| 2026-04-15 | 59.96㎡ | 17 | 16억 3,000만 |
| 2026-04-03 | 74.98㎡ | 12 | 12억 6,100만 |
| 2026-03-23 | 59.96㎡ | 19 | 14억 7,000만 |
| 2026-03-01 | 84.93㎡ | 17 | 18억 7,500만 |
| 2026-02-13 | 59.96㎡ | 15 | 16억 7,000만 |
| 2026-01-24 | 59.96㎡ | 1 | 14억 5,000만 |
| 2026-01-21 | 59.96㎡ | 4 | 15억 2,000만 |
| 2026-01-08 | 59.96㎡ | 14 | 15억 5,000만 |
| 2026-01-03 | 109.97㎡ | 6 | 19억 1,000만 |
| 2025-12-26 | 59.96㎡ | 20 | 15억 4,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)