중앙하이츠빌2단지 시세

서울특별시 성북구 정릉동 435 · 아파트 · 2005년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.1926㎡)

9억 2,600만

하위 8.94억 · 상위 9.60억

전세 일반가

5억 3,700만

종합 적정가

8억 8,000만

+5.2% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 43.92㎡ (18평형)	5억 4,400만	5.25억~5.64억	3억 1,900만	1건
전용 59.99㎡ (24평형)	7억 3,700만	6.87억~7.81억	3억 8,500만	20건
전용 73.28㎡ (30평형)	7억 4,900만	7.32억~8.06억	4억 6,500만	10건
전용 84.1926㎡ (34평형)	9억 2,600만	8.94억~9.60억	5억 3,700만	1건
전용 84.95㎡ (34평형)	8억 4,700만	7.75억~9.27억	4억 8,100만	38건
전용 100.3241㎡ (40평형)	10억 6,500만	10.3억~11.0억	6억 4,000만	1건
전용 122.847㎡ (50평형)	10억 7,700만	10.4억~11.2억	7억 8,400만	2건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)