창동주공18단지 시세
서울특별시 도봉구 창동 30 · 아파트 · 1988년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.41㎡)
10억 3,900만
하위 8.55억 · 상위 10.4억
전세 일반가
3억 2,300만
종합 적정가
9억 4,300만
+10.2% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.41㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 10억 3,900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 10억 5,800만 | -1.8% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 8억 6,800만 | +19.7% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 8억 9,900만 | +15.6% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 32.34㎡ (13평형) | 4억 2,600만 | 3.93억~4.46억 | 1억 6,000만 | 8건 |
| 전용 41.34㎡ (17평형) | 5억 3,500만 | 5.06억~5.64억 | 2억 4,900만 | 10건 |
| 전용 45.9㎡ (19평형) | 6억 900만 | 5.47억~6.87억 | 2억 1,000만 | 49건 |
| 전용 59.39㎡ (24평형) | 7억 9,300만 | 7.21억~8.25억 | 2억 7,200만 | 18건 |
| 전용 62.17㎡ (25평형) | 7억 1,300만 | 6.85억~7.44억 | 2억 9,600만 | 1건 |
| 전용 71.89㎡ (29평형) | 8억 4,000만 | 7.85억~8.70억 | 3억 8,900만 | 4건 |
| 전용 84.41㎡ (34평형) | 10억 3,900만 | 8.55억~10.4억 | 3억 2,300만 | 5건 |
창동주공18단지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 45.9㎡ | 7 | 6억 8,000만 |
| 2026-09-18 | 59.39㎡ | 5 | 7억 9,300만 |
| 2026-09-16 | 71.89㎡ | 5 | 8억 4,000만 |
| 2026-09-07 | 59.39㎡ | 7 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-26 | 45.9㎡ | 6 | 6억 7,500만 |
| 2026-08-01 | 45.9㎡ | 2 | 5억 9,500만 |
| 2026-07-06 | 32.34㎡ | 8 | 4억 500만 |
| 2026-07-06 | 84.41㎡ | 3 | 9억 4,000만 |
| 2026-06-20 | 62.17㎡ | 1 | 6억 4,000만 |
| 2026-06-15 | 41.34㎡ | 1 | 4억 8,000만 |
| 2026-06-11 | 32.34㎡ | 3 | 4억 100만 |
| 2026-05-21 | 45.9㎡ | 6 | 5억 4,500만 |
| 2026-05-18 | 45.9㎡ | 8 | 5억 6,000만 |
| 2026-05-16 | 32.34㎡ | 13 | 3억 6,500만 |
| 2026-05-13 | 45.9㎡ | 7 | 5억 1,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)