상계주공6(고층) 시세
서울특별시 노원구 상계동 720 · 아파트 · 1988년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 32.39㎡)
4억 9,200만
하위 4.60억 · 상위 5.25억
전세 일반가
1억 7,400만
종합 적정가
4억 5,500만
+8.1% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 32.39㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 4억 9,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 5억 400만 | -2.3% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 700만 | +20.7% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 5,300만 | +8.5% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 32.39㎡ (13평형) | 4억 9,200만 | 4.60억~5.25억 | 1억 7,400만 | 18건 |
| 전용 37.46㎡ (15평형) | 5억 9,900만 | 5.75억~6.24억 | 1억 9,300만 | 9건 |
| 전용 38㎡ (15평형) | 6억 700만 | 5.82억~6.31억 | 2억 3,000만 | 4건 |
| 전용 41.3㎡ (17평형) | 6억 5,200만 | 5.98억~6.86억 | 2억 3,100만 | 82건 |
| 전용 49.94㎡ (20평형) | 7억 3,000만 | 6.74억~7.61억 | 2억 5,000만 | 32건 |
| 전용 58.01㎡ (23평형) | 8억 2,100만 | 7.61억~8.58억 | 3억 2,100만 | 129건 |
| 전용 59.2㎡ (24평형) | 8억 2,400만 | 7.72억~8.54억 | 3억 4,000만 | 54건 |
상계주공6(고층) 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 41.3㎡ | 10 | 7억 |
| 2026-09-12 | 32.39㎡ | 10 | 4억 6,000만 |
| 2026-09-12 | 41.3㎡ | 7 | 6억 7,500만 |
| 2026-09-12 | 58.01㎡ | 1 | 8억 |
| 2026-09-12 | 58.01㎡ | 8 | 8억 4,500만 |
| 2026-09-09 | 59.2㎡ | 12 | 8억 5,000만 |
| 2026-09-08 | 58.01㎡ | 12 | 7억 8,000만 |
| 2026-09-05 | 49.94㎡ | 6 | 6억 7,000만 |
| 2026-09-04 | 58.01㎡ | 15 | 7억 6,500만 |
| 2026-08-29 | 58.01㎡ | 5 | 8억 1,000만 |
| 2026-08-25 | 59.2㎡ | 10 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-20 | 59.2㎡ | 3 | 8억 2,500만 |
| 2026-08-19 | 58.01㎡ | 9 | 8억 1,500만 |
| 2026-08-18 | 59.2㎡ | 11 | 8억 5,000만 |
| 2026-08-14 | 49.94㎡ | 1 | 7억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)