SSisseAI 부동산 시세 재평가

현대그린 시세

서울특별시 노원구 중계동 49 · 아파트 · 1998년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.99㎡)
6억 7,300만
하위 6.61억 · 상위 7.10억
전세 일반가
5억 3,200만
종합 적정가
7억 2,400만
-7.1% 저평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.99㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출6억 7,300만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton6억 8,900만-2.3% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법7억 8,000만-13.7% 저평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수7억 500만-4.6% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 84.99㎡ (34평형)6억 7,300만6.61억~7.10억5억 3,200만23건

현대그린 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-08-3184.99㎡26억 4,500만
2026-08-1084.99㎡87억
2026-04-3084.99㎡25억 8,000만
2026-04-2384.99㎡66억
2026-04-1184.99㎡56억 2,000만
2026-03-2884.99㎡25억 7,000만
2026-03-2684.99㎡46억 1,000만
2026-01-0284.99㎡55억 9,900만
2025-12-1384.99㎡76억 2,500만
2025-11-0784.99㎡56억
2025-10-1884.99㎡26억 500만
2025-10-1184.99㎡46억 3,000만
2025-05-2984.99㎡46억 2,500만
2025-03-2184.99㎡95억 8,200만
2025-01-1884.99㎡75억 7,300만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)