상계주공9(고층) 시세
서울특별시 노원구 상계동 670 · 아파트 · 1988년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 41.3㎡)
4억 8,800만
하위 4.59억 · 상위 5.43억
전세 일반가
2억 2,700만
종합 적정가
4억 8,400만
+0.9% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 41.3㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 4억 8,800만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 9,900만 | -2.3% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 4,800만 | +9.0% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 5억 300만 | -3.0% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 41.3㎡ (17평형) | 4억 8,800만 | 4.59억~5.43억 | 2억 2,700만 | 30건 |
| 전용 45.9㎡ (19평형) | 4억 9,400만 | 4.51억~5.55억 | 2억 4,200만 | 88건 |
| 전용 49.94㎡ (20평형) | 6억 3,800만 | 5.81억~6.66억 | 2억 9,400만 | 120건 |
| 전용 58.01㎡ (23평형) | 6억 9,700만 | 6.57억~7.22억 | 3억 4,700만 | 30건 |
| 전용 61.52㎡ (25평형) | 6억 9,400만 | 6.69억~7.38억 | 3억 3,800만 | 25건 |
| 전용 66.56㎡ (27평형) | 7억 6,200만 | 7.16억~7.95억 | 3억 9,600만 | 20건 |
| 전용 79.07㎡ (32평형) | 8억 3,900만 | 8.21억~8.80억 | 5억 300만 | 28건 |
상계주공9(고층) 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 66.56㎡ | 11 | 7억 9,800만 |
| 2026-09-18 | 58.01㎡ | 5 | 7억 |
| 2026-09-11 | 49.94㎡ | 9 | 6억 4,000만 |
| 2026-09-10 | 49.94㎡ | 2 | 6억 4,500만 |
| 2026-09-05 | 66.56㎡ | 2 | 7억 |
| 2026-08-29 | 58.01㎡ | 7 | 7억 |
| 2026-08-26 | 41.3㎡ | 4 | 5억 5,000만 |
| 2026-08-24 | 45.9㎡ | 12 | 5억 9,700만 |
| 2026-08-22 | 58.01㎡ | 11 | 7억 1,000만 |
| 2026-08-19 | 58.01㎡ | 9 | 4억 5,000만 |
| 2026-08-14 | 61.52㎡ | 13 | 6억 9,500만 |
| 2026-08-08 | 45.9㎡ | 3 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-08 | 79.07㎡ | 14 | 8억 6,500만 |
| 2026-08-08 | 79.07㎡ | 9 | 8억 2,000만 |
| 2026-08-07 | 49.94㎡ | 9 | 6억 4,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)