노원롯데캐슬시그니처 시세
서울특별시 노원구 상계동 1410 · 아파트 · 2023년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.999㎡)
12억 1,200만
하위 11.5억 · 상위 13.2억
전세 일반가
7억 1,600만
종합 적정가
12억 2,100만
-0.7% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.999㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 12억 1,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 12억 4,000만 | -2.3% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 12억 600만 | +0.5% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 12억 1,600만 | -0.4% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.038㎡ (16평형) | 6억 4,700만 | 6.34억~6.84억 | 3억 1,300만 | 4건 |
| 전용 52.873㎡ (21평형) | 9억 100만 | 8.93억~9.11억 | 5억 7,900만 | 6건 |
| 전용 59.975㎡ (24평형) | 10억 400만 | 9.70억~10.4억 | 6억 4,000만 | 38건 |
| 전용 84.999㎡ (34평형) | 12억 1,200만 | 11.5억~13.2억 | 7억 1,600만 | 51건 |
| 전용 97.987㎡ (40평형) | 13억 1,100만 | 12.6억~13.6억 | 7억 9,900만 | 3건 |
노원롯데캐슬시그니처 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 84.999㎡ | 18 | 11억 5,000만 |
| 2026-09-15 | 84.999㎡ | 27 | 12억 |
| 2026-09-07 | 84.999㎡ | 25 | 12억 9,800만 |
| 2026-09-05 | 84.999㎡ | 5 | 12억 |
| 2026-09-02 | 84.999㎡ | 13 | 12억 |
| 2026-08-15 | 84.999㎡ | 23 | 12억 9,700만 |
| 2026-08-08 | 84.999㎡ | 11 | 11억 3,900만 |
| 2026-08-07 | 84.999㎡ | 16 | 11억 4,000만 |
| 2026-08-06 | 59.975㎡ | 25 | 10억 2,500만 |
| 2026-08-06 | 59.975㎡ | 6 | 10억 |
| 2026-08-06 | 84.999㎡ | 4 | 11억 1,900만 |
| 2026-08-04 | 39.038㎡ | 23 | 6억 4,800만 |
| 2026-08-04 | 52.873㎡ | 21 | 8억 9,500만 |
| 2026-08-04 | 84.999㎡ | 9 | 11억 8,500만 |
| 2026-07-31 | 84.999㎡ | 21 | 12억 6,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)