삼성화원 시세

서울특별시 마포구 망원동 494 · 아파트 · 2002년 준공 · 2026년 10월 계약분까지 반영

삼성화원은(는) 서울특별시 마포구 망원동 494에 있는 2002년 준공 아파트입니다. 2026년 10월 기준 전용 89.55㎡의 매매 일반가는 10억 7,000만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 10.3억~11.1억 범위입니다(최근 12개월 실거래 1건). 이 주택형의 전고점은 2025년 3월 10억 8,200만(분기 중위 거래가 기준)이며, 현재 시세는 전고점의 99% 수준입니다. 전세 일반가는 6억 7,600만으로 매매가 대비 전세가율은 63.2%(보통)입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 11억 2,300만이며, 현재 시세는 적정가보다 4.7% 낮아 저평가 구간으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 10억 7,100만, 미시 평가 11억 4,700만, 통계 평가 11억 5,300만입니다. 가장 가까운 지하철역은 망원(6호선)으로 직선거리 약 344m, 가장 가까운 초등학교는 서울동교초등학교(약 398m)입니다.

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재평가 결과 (전용 89.55㎡)

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

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주택형별 시세

삼성화원 최근 실거래가

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 10월 계약분까지)