SSisseAI 부동산 시세 재평가

래미안밤섬리베뉴Ⅰ 시세

서울특별시 마포구 상수동 402 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.99㎡)
22억 7,900만
하위 22.1억 · 상위 24.1억
전세 일반가
9억 3,700만
종합 적정가
21억 5,800만
+5.6% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.99㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출22억 7,900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton21억 4,300만+6.4% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법21억 1,600만+7.7% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수22억 1,600만+2.9% 적정

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 39.19㎡ (16평형)10억 5,100만10.1억~10.9억4억 7,500만0건
전용 41.42㎡ (17평형)11억 1,100만10.7억~11.5억5억 200만0건
전용 59.99㎡ (24평형)16억 900만15.5억~16.7억7억 9,400만13건
전용 84.99㎡ (34평형)22억 7,900만22.1억~24.1억9억 3,700만37건
전용 121.4㎡ (49평형)32억 5,500만31.3억~33.8억14억 7,300만5건
전용 125.31㎡ (51평형)33억 6,000만32.3억~34.9억15억 2,000만2건

래미안밤섬리베뉴Ⅰ 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-04-2084.99㎡1422억 8,000만
2026-02-2284.99㎡1222억
2025-10-0484.99㎡319억 8,000만
2025-10-0184.99㎡1019억 9,000만
2025-10-0184.99㎡1320억 7,000만
2025-09-0784.99㎡718억 9,000만
2025-08-2384.99㎡1621억 5,000만
2025-08-2184.99㎡1619억 8,000만
2025-06-2484.99㎡1520억 3,000만
2025-06-2359.99㎡515억 4,900만
2025-06-2059.99㎡1616억
2025-06-1284.99㎡317억 2,000만
2025-05-3184.99㎡818억
2025-05-1684.99㎡2118억
2025-05-1084.99㎡1018억 2,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)