밀레스트 시세

서울특별시 양천구 신정동 891-1 · 아파트 · 2002년 준공 · 2026년 10월 계약분까지 반영

밀레스트은(는) 서울특별시 양천구 신정동 891-1에 있는 2002년 준공 아파트입니다. 2026년 10월 기준 전용 75.5647㎡의 매매 일반가는 7억 4,900만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 7.25억~7.76억 범위입니다(최근 12개월 실거래 1건). 현재 시세는 2026년 10월 기록한 이전 최고 시세(7억 4,900만)를 넘어선 전고점 돌파 상태입니다. 전세 일반가는 4억 7,900만으로 매매가 대비 전세가율은 64.0%(보통)입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 7억 1,300만이며, 현재 시세는 적정가보다 5.1% 높아 고평가 구간으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 6억 9,400만, 미시 평가 6억 7,000만, 통계 평가 7억 7,500만입니다. 가장 가까운 지하철역은 목동(5호선)으로 직선거리 약 421m, 가장 가까운 초등학교는 서울양목초등학교(약 482m)입니다.

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 → 시세 분석 리포트 공유하기

재평가 결과 (전용 75.5647㎡)

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

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주택형별 시세

밀레스트 최근 실거래가

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 10월 계약분까지)