트라팰리스이스턴에비뉴 시세
서울특별시 양천구 목동 962-1 · 아파트 · 2009년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 112.33㎡)
32억 100만
하위 30.9억 · 상위 33.2억
전세 일반가
17억 2,000만
종합 적정가
28억 8,600만
+10.9% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 112.33㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 32억 100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 32억 1,200만 | -0.3% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 26억 9,600만 | +18.7% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 27억 4,000만 | +16.8% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 112.33㎡ (45평형) | 32억 100만 | 30.9억~33.2억 | 17억 2,000만 | 7건 |
| 전용 124.95㎡ (50평형) | 30억 7,800만 | 29.8억~31.9억 | 16억 2,000만 | 6건 |
| 전용 127.65㎡ (51평형) | 31억 4,500만 | 30.4억~32.6억 | 20억 1,000만 | 2건 |
| 전용 146.1㎡ (59평형) | 35억 2,900만 | 34.1억~36.6억 | 22억 3,700만 | 7건 |
| 전용 161.36㎡ (65평형) | 39억 7,500만 | 38.4억~41.3억 | 24억 7,100만 | 1건 |
| 전용 163.54㎡ (66평형) | 40억 2,900만 | 38.9억~41.8억 | 25억 400만 | 0건 |
| 전용 177.48㎡ (72평형) | 43억 7,200만 | 42.3억~45.4억 | 27억 1,700만 | 2건 |
트라팰리스이스턴에비뉴 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 124.95㎡ | 30 | 30억 |
| 2026-07-22 | 124.95㎡ | 11 | 30억 8,000만 |
| 2026-05-07 | 112.33㎡ | 25 | 30억 |
| 2026-02-06 | 146.1㎡ | 12 | 33억 5,000만 |
| 2025-09-18 | 112.33㎡ | 26 | 30억 3,500만 |
| 2025-06-04 | 112.33㎡ | 30 | 29억 2,000만 |
| 2025-05-29 | 177.48㎡ | 41 | 41억 5,000만 |
| 2025-04-08 | 127.65㎡ | 17 | 29억 |
| 2025-04-07 | 146.1㎡ | 26 | 32억 5,000만 |
| 2025-03-12 | 161.36㎡ | 47 | 35억 |
| 2025-02-24 | 146.1㎡ | 14 | 29억 8,000만 |
| 2025-02-21 | 112.33㎡ | 21 | 26억 8,000만 |
| 2024-12-07 | 146.1㎡ | 33 | 28억 5,000만 |
| 2024-11-05 | 124.95㎡ | 14 | 25억 2,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)