SSisseAI 부동산 시세 재평가

삼성래미안 시세

서울특별시 영등포구 신길동 4934 · 아파트 · 2001년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.39㎡)
11억 6,900만
하위 11.3억 · 상위 12.1억
전세 일반가
6억 6,400만
종합 적정가
12억 4,700만
-6.2% 저평가

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이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.39㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출11억 6,900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton10억 6,000만+10.3% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법13억 3,800만-12.6% 저평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수13억 4,900만-13.3% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 32.94㎡ (13평형)5억 1,800만4.99억~5.37억2억 5,700만0건
전용 59.33㎡ (24평형)12억 3,600만11.6억~12.7억5억 2,700만43건
전용 59.54㎡ (24평형)11억 5,300만11.1억~12.0억4억 6,500만5건
전용 84.39㎡ (34평형)11억 6,900만11.3억~12.1억6억 6,400만3건
전용 84.91㎡ (34평형)13억 3,400만12.0억~13.7억5억 8,200만39건
전용 114.87㎡ (46평형)14억 1,400만12.9억~15.3억6억 8,100만26건

삼성래미안 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-16114.87㎡214억 7,000만
2026-08-2659.33㎡812억 7,000만
2026-07-2059.33㎡1612억 3,800만
2026-07-1759.33㎡512억 6,000만
2026-07-03114.87㎡214억 800만
2026-06-30114.87㎡413억 5,000만
2026-06-26114.87㎡814억 5,500만
2026-06-0684.91㎡312억 5,000만
2026-06-0384.91㎡913억
2026-06-02114.87㎡1713억 5,000만
2026-05-1559.33㎡411억 2,500만
2026-05-09114.87㎡1212억 6,000만
2026-05-0884.91㎡1312억 8,000만
2026-05-0684.39㎡611억
2026-05-0584.91㎡212억

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)