SSisseAI 부동산 시세 재평가

쌍용예가클래식 시세

서울특별시 영등포구 당산동3가 559 · 아파트 · 2010년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 88.02㎡)
14억 8,800만
하위 14.6억 · 상위 15.1억
전세 일반가
8억 700만
종합 적정가
15억 1,900만
-2.0% 적정

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이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 88.02㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출14억 8,800만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton13억 4,900만+10.3% 고평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법16억 8,700만-11.8% 저평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수15억 2,700만-2.5% 적정

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 54.87㎡ (22평형)9억 6,200만9.28억~9.98억5억 1,000만0건
전용 63.92㎡ (26평형)13억 3,100만12.8억~13.8억3억 8,300만1건
전용 68.28㎡ (28평형)13억 2,900만12.8억~13.8억6억 2,400만11건
전용 77.5㎡ (31평형)14억 600만13.6억~14.6억7억 800만2건
전용 88.02㎡ (36평형)14억 8,800만14.6억~15.1억8억 700만6건
전용 95.2㎡ (38평형)15억 6,800만15.1억~16.3억8억 7,000만1건
전용 106.56㎡ (43평형)15억 1,900만14.8억~16.0억8억 8,700만8건

쌍용예가클래식 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-07-1688.02㎡514억 9,000만
2026-03-3063.92㎡311억 8,000만
2026-02-28106.56㎡515억
2026-02-0688.02㎡213억 6,000만
2026-01-0695.2㎡814억 4,000만
2025-12-0777.5㎡712억 4,500만
2025-12-07106.56㎡913억 4,500만
2025-11-2868.28㎡1311억 7,000만
2025-11-20106.56㎡212억 4,500만
2025-10-1488.02㎡512억 3,000만
2025-10-1188.02㎡512억 4,500만
2025-09-2668.28㎡1310억 6,700만
2025-09-0568.28㎡410억 7,000만
2025-07-08106.56㎡612억 3,000만
2025-06-30106.56㎡812억 6,500만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)