동부센트레빌 시세
서울특별시 영등포구 당산동3가 561 · 아파트 · 2003년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 82.19㎡)
16억 6,500만
하위 14.4억 · 상위 16.7억
전세 일반가
7억 4,500만
종합 적정가
15억 2,200만
+9.4% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 82.19㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 16억 6,500만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 15억 900만 | +10.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 15억 5,400만 | +7.1% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 15억 200만 | +10.9% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 82.19㎡ (33평형) | 16억 6,500만 | 14.4억~16.7억 | 7억 4,500만 | 12건 |
| 전용 94.75㎡ (38평형) | 17억 4,600만 | 16.9억~18.1억 | 9억 900만 | 9건 |
| 전용 114.96㎡ (46평형) | 21억 1,900만 | 20.4억~22.0억 | 3억 4,000만 | 20건 |
| 전용 134.83㎡ (54평형) | 18억 1,900만 | 18.2억~18.3억 | 8억 3,100만 | 8건 |
동부센트레빌 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-03 | 82.19㎡ | 20 | 16억 6,000만 |
| 2026-06-12 | 82.19㎡ | 4 | 14억 |
| 2026-05-21 | 134.83㎡ | 11 | 17억 1,200만 |
| 2026-01-13 | 134.83㎡ | 15 | 16억 8,000만 |
| 2025-12-29 | 94.75㎡ | 4 | 15억 6,000만 |
| 2025-11-22 | 82.19㎡ | 9 | 14억 9,000만 |
| 2025-11-17 | 94.75㎡ | 8 | 15억 2,000만 |
| 2025-10-15 | 134.83㎡ | 16 | 15억 5,500만 |
| 2025-09-29 | 94.75㎡ | 2 | 13억 2,000만 |
| 2025-09-27 | 114.96㎡ | 21 | 15억 5,000만 |
| 2025-09-24 | 134.83㎡ | 11 | 16억 3,000만 |
| 2025-09-13 | 94.75㎡ | 15 | 13억 7,500만 |
| 2025-09-04 | 114.96㎡ | 16 | 14억 5,000만 |
| 2025-08-16 | 114.96㎡ | 20 | 14억 5,000만 |
| 2025-07-20 | 82.19㎡ | 23 | 13억 7,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)