래미안트윈파크 시세
서울특별시 동작구 본동 494 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.76㎡)
22억 900만
하위 21.6억 · 상위 25.6억
전세 일반가
9억 6,000만
종합 적정가
21억 2,900만
+3.8% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.76㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 22억 900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 20억 1,700만 | +9.5% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 21억 7,900만 | +1.4% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 21억 9,400만 | +0.7% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 35.81㎡ (14평형) | 9억 3,400만 | 9.00억~9.71억 | 6,200만 | 0건 |
| 전용 41.14㎡ (17평형) | 10억 7,400만 | 10.3억~11.2억 | 7,100만 | 0건 |
| 전용 59.72㎡ (24평형) | 20억 | 20.0억~21.6억 | 7억 9,000만 | 21건 |
| 전용 84.76㎡ (34평형) | 22억 900만 | 21.6억~25.6억 | 9억 6,000만 | 29건 |
| 전용 115.42㎡ (47평형) | 30억 1,200만 | 29.0억~31.3억 | 14억 6,000만 | 4건 |
| 전용 115.5㎡ (47평형) | 30억 1,400만 | 29.0억~31.3억 | 10억 5,400만 | 2건 |
래미안트윈파크 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-06 | 115.42㎡ | 8 | 30억 |
| 2026-09-05 | 59.72㎡ | 9 | 20억 |
| 2026-08-22 | 84.76㎡ | 8 | 22억 5,000만 |
| 2026-06-06 | 84.76㎡ | 14 | 21억 3,500만 |
| 2026-04-29 | 59.72㎡ | 27 | 20억 7,000만 |
| 2026-04-26 | 84.76㎡ | 8 | 23억 |
| 2026-04-17 | 84.76㎡ | 24 | 24억 5,000만 |
| 2026-01-14 | 59.72㎡ | 14 | 19억 3,000만 |
| 2025-12-16 | 59.72㎡ | 17 | 19억 |
| 2025-10-18 | 115.42㎡ | 18 | 27억 3,000만 |
| 2025-10-12 | 84.76㎡ | 14 | 23억 |
| 2025-09-27 | 84.76㎡ | 11 | 21억 5,000만 |
| 2025-09-04 | 84.76㎡ | 5 | 21억 5,000만 |
| 2025-07-31 | 59.72㎡ | 20 | 17억 2,000만 |
| 2025-06-23 | 59.72㎡ | 11 | 16억 4,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)