서리풀e편한세상 시세
서울특별시 서초구 방배동 906-13 · 아파트 · 2010년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.97㎡)
26억 7,100만
하위 26.6억 · 상위 30.5억
전세 일반가
13억 4,700만
종합 적정가
26억 7,600만
-0.2% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.97㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 26억 7,100만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 25억 8,700만 | +3.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 27억 300만 | -1.2% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 27억 4,000만 | -2.5% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.97㎡ (24평형) | 23억 6,400만 | 22.8억~24.5억 | 9억 1,800만 | 14건 |
| 전용 84.97㎡ (34평형) | 26억 7,100만 | 26.6억~30.5억 | 13억 4,700만 | 24건 |
| 전용 108.28㎡ (44평형) | 32억 7,700만 | 31.6억~34.0억 | 15억 7,000만 | 1건 |
| 전용 121.48㎡ (49평형) | 35억 200만 | 33.8억~36.3억 | 16억 6,400만 | 4건 |
| 전용 124.79㎡ (50평형) | 36억 8,700만 | 35.6억~38.2억 | 18억 1,000만 | 2건 |
| 전용 148.56㎡ (60평형) | 40억 2,500만 | 38.8억~41.7억 | 19억 1,900만 | 3건 |
| 전용 164.46㎡ (66평형) | 44억 8,900만 | 43.3억~46.5억 | 23억 8,500만 | 2건 |
서리풀e편한세상 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 84.97㎡ | 1 | 26억 1,000만 |
| 2026-05-08 | 84.97㎡ | 3 | 26억 6,100만 |
| 2026-04-13 | 121.48㎡ | 5 | 34억 3,000만 |
| 2026-04-10 | 84.97㎡ | 3 | 25억 |
| 2026-04-04 | 84.97㎡ | 12 | 30억 1,000만 |
| 2026-02-24 | 148.56㎡ | 8 | 41억 |
| 2026-02-20 | 59.97㎡ | 6 | 23억 7,000만 |
| 2026-02-12 | 164.46㎡ | 8 | 45억 |
| 2026-01-24 | 108.28㎡ | 5 | 33억 3,000만 |
| 2025-10-25 | 148.56㎡ | 6 | 38억 |
| 2025-10-23 | 84.97㎡ | 2 | 28억 |
| 2025-08-08 | 84.97㎡ | 2 | 29억 |
| 2025-06-27 | 59.97㎡ | 8 | 21억 |
| 2025-06-20 | 84.97㎡ | 6 | 27억 9,000만 |
| 2025-04-25 | 84.97㎡ | 9 | 28억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)