강남 더샵 포레스트 시세

서울특별시 강남구 수서동 799 · 아파트 · 2016년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 114.4856㎡)

28억 2,900만

하위 27.3억 · 상위 29.4억

전세 일반가

17억 5,000만

종합 적정가

33억 3,000만

-15.0% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 114.4856㎡ (46평형)	28억 2,900만	27.3억~29.4억	17억 5,000만	1건
전용 124.5792㎡ (50평형)	30억 3,900만	30.4억~31.8억	16억 8,700만	10건
전용 146.7139㎡ (59평형)	36억 7,100만	35.2억~38.8억	20억 5,100만	13건
전용 165.4312㎡ (67평형)	40억 8,700만	39.4억~42.4억	26억 700만	0건
전용 214.7076㎡ (87평형)	53억 500만	51.2억~55.0억	31억 4,200만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)