SK허브프리모 시세
서울특별시 강남구 도곡동 953-1 · 아파트 · 2006년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 33.8㎡)
3억 9,900만
하위 3.85억 · 상위 4.14억
전세 일반가
3억 4,800만
종합 적정가
5억 5,800만
-28.5% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 33.8㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 3억 9,900만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 500만 | -1.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 5억 5,100만 | -27.5% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 2,300만 | -44.8% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 33.8㎡ (14평형) | 3억 9,900만 | 3.85억~4.14억 | 3억 4,800만 | 9건 |
| 전용 48.64㎡ (20평형) | 7억 6,400만 | 7.36억~7.92억 | 4억 9,000만 | 0건 |
| 전용 63.09㎡ (25평형) | 10억 1,000만 | 9.74억~10.5억 | 6억 7,200만 | 2건 |
| 전용 67.57㎡ (27평형) | 10억 7,100만 | 10.5억~11.3억 | 5억 9,300만 | 15건 |
| 전용 69.18㎡ (28평형) | 10억 8,600만 | 10.5억~11.3억 | 7억 600만 | 2건 |
| 전용 70.31㎡ (28평형) | 10억 9,300만 | 10.6억~11.3억 | 7억 1,800만 | 2건 |
SK허브프리모 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-24 | 70.31㎡ | 10 | 11억 5,000만 |
| 2026-08-17 | 63.09㎡ | 19 | 10억 3,500만 |
| 2026-05-09 | 67.57㎡ | 14 | 10억 5,000만 |
| 2026-04-14 | 67.57㎡ | 8 | 10억 4,000만 |
| 2026-03-18 | 33.8㎡ | 7 | 3억 8,500만 |
| 2026-03-01 | 67.57㎡ | 15 | 10억 9,500만 |
| 2026-01-30 | 67.57㎡ | 18 | 11억 9,000만 |
| 2026-01-21 | 70.31㎡ | 5 | 9억 8,000만 |
| 2025-12-27 | 33.8㎡ | 18 | 4억 2,000만 |
| 2025-12-13 | 67.57㎡ | 13 | 10억 5,000만 |
| 2025-09-18 | 33.8㎡ | 19 | 4억 500만 |
| 2025-09-06 | 33.8㎡ | 8 | 3억 9,300만 |
| 2025-08-05 | 67.57㎡ | 19 | 10억 7,000만 |
| 2025-05-08 | 67.57㎡ | 9 | 9억 8,500만 |
| 2025-04-02 | 33.8㎡ | 13 | 4억 700만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)