위례아이파크 시세
서울특별시 송파구 장지동 894 · 아파트 · 2015년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 87.8354㎡)
22억
하위 21.6억 · 상위 22.2억
전세 일반가
9억 5,200만
종합 적정가
21억 2,600만
+3.5% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 87.8354㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 22억 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 20억 4,400만 | +7.6% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 21억 5,800만 | +1.9% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 21억 7,800만 | +1.0% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 87.8354㎡ (35평형) | 22억 | 21.6억~22.2억 | 9억 5,200만 | 9건 |
| 전용 100.8522㎡ (41평형) | 23억 5,400만 | 22.2억~23.5억 | 9억 9,500만 | 12건 |
| 전용 108.8004㎡ (44평형) | 22억 9,300만 | 22.0억~23.9억 | 10억 7,300만 | 2건 |
| 전용 114.8358㎡ (46평형) | 24억 9,000만 | 23.9억~25.9억 | 10억 300만 | 3건 |
| 전용 128.8347㎡ (52평형) | 29억 | 27.9억~30.2억 | 12억 7,100만 | 0건 |
위례아이파크 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-23 | 87.8354㎡ | 14 | 22억 |
| 2026-09-10 | 114.8358㎡ | 13 | 24억 8,000만 |
| 2026-07-08 | 100.8522㎡ | 10 | 23억 4,000만 |
| 2026-02-15 | 114.8358㎡ | 22 | 24억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 87.8354㎡ | 17 | 21억 |
| 2025-11-28 | 100.8522㎡ | 3 | 19억 |
| 2025-11-01 | 108.8004㎡ | 13 | 21억 |
| 2025-10-24 | 108.8004㎡ | 20 | 20억 |
| 2025-10-03 | 100.8522㎡ | 14 | 19억 7,000만 |
| 2025-10-02 | 87.8354㎡ | 9 | 18억 1,500만 |
| 2025-09-29 | 100.8522㎡ | 6 | 18억 9,500만 |
| 2025-09-06 | 87.8354㎡ | 3 | 17억 5,000만 |
| 2025-07-11 | 87.8354㎡ | 10 | 16억 7,500만 |
| 2025-06-26 | 100.8522㎡ | 12 | 17억 9,000만 |
| 2025-03-15 | 87.8354㎡ | 21 | 16억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)