다성이즈빌아파트 시세
서울특별시 강동구 성내동 434-13 · 아파트 · 2016년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 27.15㎡)
4억 6,200만
하위 4.44억 · 상위 4.80억
전세 일반가
2억 3,700만
종합 적정가
4억 2,200만
+9.4% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 27.15㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 4억 6,200만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 6,600만 | -1.0% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 3억 5,300만 | +30.9% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 4,600만 | +3.6% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 27.15㎡ (11평형) | 4억 6,200만 | 4.44억~4.80억 | 2억 3,700만 | 1건 |
| 전용 34.48㎡ (14평형) | 2억 8,800만 | 2.78억~3.00억 | 3억 100만 | 3건 |
| 전용 37.56㎡ (15평형) | 5억 2,900만 | 5.09억~5.50억 | 3억 2,800만 | 3건 |
| 전용 44.31㎡ (18평형) | 6억 1,500만 | 5.92억~6.40억 | 3억 8,700만 | 1건 |
| 전용 47.44㎡ (19평형) | 6억 5,800만 | 6.34억~6.85억 | 4억 1,400만 | 0건 |
| 전용 47.91㎡ (19평형) | 6억 6,500만 | 6.40억~6.92억 | 4억 1,900만 | 0건 |
| 전용 54.48㎡ (22평형) | 7억 4,100만 | 7.13억~7.71억 | 4억 7,600만 | 2건 |
다성이즈빌아파트 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | 27.15㎡ | 12 | 4억 8,000만 |
| 2026-08-06 | 37.56㎡ | 8 | 5억 5,000만 |
| 2026-07-21 | 44.31㎡ | 11 | 6억 2,000만 |
| 2026-05-28 | 34.48㎡ | 6 | 2억 8,500만 |
| 2026-02-21 | 54.48㎡ | 7 | 7억 1,000만 |
| 2025-08-20 | 34.48㎡ | 4 | 3억 9,700만 |
| 2025-07-26 | 34.48㎡ | 10 | 4억 800만 |
| 2025-06-13 | 37.56㎡ | 12 | 4억 8,000만 |
| 2025-06-13 | 54.48㎡ | 5 | 6억 7,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)