SSisseAI 부동산 시세 재평가

천호e-편한세상 시세

서울특별시 강동구 천호동 333-55 · 아파트 · 2005년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.95㎡)
14억 1,300만
하위 11.1억 · 상위 14.1억
전세 일반가
6억 700만
종합 적정가
12억 1,000만
+16.8% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.95㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출14억 1,300만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton14억 2,700만-1.0% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법10억 7,100만+32.0% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수11억 2,600만+25.5% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 78.35㎡ (32평형)12억 1,100만11.7억~12.6억5억 6,000만0건
전용 84.95㎡ (34평형)14억 1,300만11.1억~14.1억6억 700만12건
전용 93.23㎡ (38평형)13억 3,200만12.8억~13.9억6억 6,600만3건
전용 103.97㎡ (42평형)16억 700만15.5억~16.7억8억 900만0건
전용 113.86㎡ (46평형)17억 6,000만16.9억~18.3억7억 2,300만2건

천호e-편한세상 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-07-1384.95㎡1314억 2,500만
2026-05-2293.23㎡312억 6,500만
2026-02-0284.95㎡210억
2026-01-2484.95㎡910억 9,500만
2025-12-2084.95㎡510억 3,700만
2025-10-0984.95㎡1111억 1,000만
2025-09-0384.95㎡1110억 2,500만
2025-08-1293.23㎡510억 9,500만
2025-08-0984.95㎡1210억 1,500만
2025-05-2884.95㎡1010억 500만
2025-04-2484.95㎡66억 3,000만
2025-04-0584.95㎡19억 2,500만
2025-03-2184.95㎡510억

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)