현대코아아파트 시세
서울특별시 강동구 천호동 565 · 아파트 · 1999년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 83.55㎡)
8억 3,300만
하위 8.01억 · 상위 8.66억
전세 일반가
6억 5,300만
종합 적정가
9억 5,700만
-13.0% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 83.55㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 8억 3,300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 8억 4,100만 | -1.0% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 10억 7,400만 | -22.4% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 9억 6,100만 | -13.3% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 51.82㎡ (21평형) | 5억 3,700만 | 5.17억~5.58억 | 4억 500만 | 0건 |
| 전용 59.9㎡ (24평형) | 6억 6,400만 | 6.41억~6.72억 | 5억 3,100만 | 17건 |
| 전용 79.98㎡ (32평형) | 8억 5,900만 | 8.30억~9.22억 | 5억 4,800만 | 11건 |
| 전용 83.55㎡ (34평형) | 8억 3,300만 | 8.01억~8.66억 | 6억 5,300만 | 2건 |
| 전용 117.36㎡ (47평형) | 9억 3,800만 | 9.03억~9.76억 | 9억 1,800만 | 2건 |
| 전용 136.77㎡ (55평형) | 14억 1,600만 | 13.6억~14.7억 | 10억 6,900만 | 0건 |
현대코아아파트 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 117.36㎡ | 16 | 9억 8,000만 |
| 2026-07-06 | 79.98㎡ | 24 | 9억 3,000만 |
| 2026-06-27 | 59.9㎡ | 11 | 6억 7,500만 |
| 2026-06-05 | 117.36㎡ | 10 | 9억 3,700만 |
| 2026-05-25 | 79.98㎡ | 19 | 8억 4,200만 |
| 2026-05-08 | 83.55㎡ | 23 | 8억 1,000만 |
| 2026-05-02 | 79.98㎡ | 18 | 8억 2,000만 |
| 2026-04-04 | 59.9㎡ | 19 | 6억 3,000만 |
| 2026-04-04 | 59.9㎡ | 6 | 6억 5,000만 |
| 2026-03-21 | 83.55㎡ | 22 | 8억 3,000만 |
| 2025-12-12 | 79.98㎡ | 21 | 8억 3,000만 |
| 2025-10-28 | 59.9㎡ | 19 | 5억 8,000만 |
| 2025-10-24 | 59.9㎡ | 8 | 6억 2,000만 |
| 2025-10-12 | 79.98㎡ | 12 | 7억 8,700만 |
| 2025-09-13 | 79.98㎡ | 8 | 7억 7,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)