S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

호반힐하임 시세

전남광주 남구 주월동 1303 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9477㎡)
4억 1,300만
하위 3.93억 · 상위 4.42억
전세 일반가
2억 7,400만
종합 적정가
3억 9,900만
+3.4% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.9477㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출4억 1,300만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton4억 1,100만+0.5% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법3억 9,600만+4.4% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수3억 9,200만+5.5% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 84.9477㎡ (34평형)4억 1,300만3.93억~4.42억2억 7,400만74건

호반힐하임 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-2284.9477㎡154억 3,000만
2026-09-1984.9477㎡94억 2,200만
2026-09-0484.9477㎡84억 3,000만
2026-08-1884.9477㎡13억 5,500만
2026-08-0184.9477㎡64억
2026-07-3084.9477㎡63억 8,900만
2026-07-1084.9477㎡154억 2,000만
2026-07-0884.9477㎡93억 9,800만
2026-06-1284.9477㎡103억 8,800만
2026-06-1084.9477㎡114억 700만
2026-06-0884.9477㎡134억
2026-05-2784.9477㎡143억 9,900만
2026-04-2784.9477㎡205억 700만
2026-04-2384.9477㎡64억
2026-03-2984.9477㎡53억 8,200만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)