한솔폴라리스 시세
부산 부산진구 부전동 505-6 · 아파트 · 2005년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 32.58㎡)
9,400만
하위 0.91억 · 상위 0.94억
전세 일반가
9,300만
종합 적정가
1억
-6.0% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 32.58㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 9,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 1억 | -6.2% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 9,800만 | -4.2% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 1억 200만 | -7.5% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 32.58㎡ (13평형) | 9,400만 | 0.91억~0.94억 | 9,300만 | 6건 |
| 전용 37.65㎡ (15평형) | 9,800만 | 0.95억~1.00억 | 9,900만 | 21건 |
| 전용 39.87㎡ (16평형) | 1억 1,000만 | 1.05억~1.16억 | 1억 500만 | 2건 |
| 전용 56.83㎡ (23평형) | 1억 5,300만 | 1.46억~1.61억 | 1억 4,900만 | 1건 |
| 전용 59.42㎡ (24평형) | 1억 6,000만 | 1.52억~1.68억 | 1억 5,600만 | 1건 |
| 전용 63.82㎡ (26평형) | 1억 6,700만 | 1.60억~1.76억 | 1억 6,800만 | 3건 |
| 전용 73.89㎡ (30평형) | 1억 8,900만 | 1.88억~1.95억 | 1억 7,400만 | 15건 |
| 전용 76.11㎡ (31평형) | 2억 2,800만 | 2.17억~2.39억 | 2억 | 2건 |
한솔폴라리스 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | 37.65㎡ | 6 | 1억 |
| 2026-09-12 | 37.65㎡ | 10 | 9,700만 |
| 2026-09-08 | 73.89㎡ | 18 | 1억 8,900만 |
| 2026-09-04 | 63.82㎡ | 14 | 1억 6,800만 |
| 2026-08-20 | 37.65㎡ | 9 | 9,900만 |
| 2026-08-03 | 76.11㎡ | 15 | 2억 3,000만 |
| 2026-07-19 | 32.58㎡ | 9 | 9,400만 |
| 2026-06-25 | 37.65㎡ | 7 | 9,500만 |
| 2026-06-15 | 63.82㎡ | 20 | 1억 7,000만 |
| 2026-05-04 | 73.89㎡ | 15 | 1억 9,000만 |
| 2026-03-12 | 32.58㎡ | 11 | 9,300만 |
| 2026-02-07 | 32.58㎡ | 9 | 9,200만 |
| 2026-02-06 | 37.65㎡ | 8 | 9,800만 |
| 2026-01-25 | 73.89㎡ | 20 | 1억 9,000만 |
| 2025-12-02 | 73.89㎡ | 13 | 2억 1,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)