서면베르빌2 시세

부산 부산진구 범천동 879-2 · 아파트 · 2004년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 22.28㎡)

4,100만

하위 0.39억 · 상위 0.43억

전세 일반가

4,200만

종합 적정가

5,100만

-19.3% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 22.28㎡ (9평형)	4,100만	0.39억~0.43억	4,200만	4건
전용 23㎡ (9평형)	4,200만	0.40억~0.45억	4,300만	2건
전용 23.88㎡ (10평형)	4,900만	0.41억~0.53억	4,500만	24건
전용 24.59㎡ (10평형)	5,000만	0.47억~0.52억	4,600만	5건
전용 28.62㎡ (12평형)	4,800만	0.46억~0.51억	5,300만	7건
전용 31.14㎡ (13평형)	4,500만	0.43억~0.47억	5,900만	1건
전용 32.58㎡ (13평형)	6,000만	0.57억~0.63억	6,100만	1건
전용 39.06㎡ (16평형)	7,300만	0.69억~0.76억	7,400만	2건
전용 56.23㎡ (23평형)	1억 400만	0.99억~1.09억	1억 600만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)