서면6차봄여름가을겨울 시세

부산 부산진구 범천동 881-3 · 아파트 · 2020년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 81.2478㎡)

3억 3,900만

하위 3.24억 · 상위 3.56억

전세 일반가

2억 9,400만

종합 적정가

4억 500만

-16.2% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 42.6296㎡ (17평형)	1억 8,100만	1.73억~1.90억	1억 5,100만	4건
전용 50.7176㎡ (20평형)	1억 9,500만	1.87억~2.05억	1억 8,100만	3건
전용 54.7308㎡ (22평형)	2억 1,300만	2.03억~2.24억	1억 4,400만	1건
전용 59.3559㎡ (24평형)	2억 5,200만	2.43억~2.54억	2억 2,300만	10건
전용 60.3229㎡ (24평형)	2억 1,400만	2.04억~2.25억	2억 1,400만	6건
전용 60.6579㎡ (24평형)	2억 5,300만	2.42억~2.66억	1억 6,400만	5건
전용 62.9547㎡ (25평형)	2억 4,100만	2.30억~2.53억	2억 2,200만	1건
전용 70.1752㎡ (28평형)	3억 1,500만	3.01억~3.31억	2억 5,200만	2건
전용 70.8517㎡ (29평형)	2억 9,100만	2.77억~3.05억	2억 5,100만	2건
전용 72.7526㎡ (29평형)	3억 1,000만	2.96억~3.26억	2억 4,600만	3건
전용 78.1344㎡ (32평형)	3억 3,400만	3.19억~3.51억	2억 7,700만	3건
전용 81.2478㎡ (33평형)	3억 3,900만	3.24억~3.56억	2억 9,400만	0건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)