부산서면동문굿모닝힐 시세

부산 부산진구 부암동 735 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.9222㎡)

4억 2,900만

하위 3.92억 · 상위 4.39억

전세 일반가

3억 400만

종합 적정가

4억 1,400만

+3.6% 고평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 70.3067㎡ (28평형)	3억 6,500만	3.29억~3.65억	2억 6,600만	17건
전용 84.9222㎡ (34평형)	4억 2,900만	3.92억~4.39억	3억 400만	23건
전용 100.7192㎡ (41평형)	4억 7,500만	3.99억~4.78억	3억 9,400만	6건
전용 105.2963㎡ (42평형)	4억 5,900만	4.38억~4.82억	5,100만	1건
전용 115.7319㎡ (47평형)	5억 2,700만	5.03억~5.53억	3억 8,600만	4건
전용 118.1105㎡ (48평형)	4억 4,600만	4.25억~4.68억	3억 9,300만	4건
전용 129.7704㎡ (52평형)	5억 1,200만	4.91억~5.28억	4억	16건
전용 138.5906㎡ (56평형)	5억 5,200만	5.27억~5.80억	3억 3,600만	4건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)