시티프라자 시세

부산 남구 문현동 363-1 · 아파트 · 1999년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.915㎡)

2억 9,600만

하위 2.87억 · 상위 3.00억

전세 일반가

2억 7,000만

종합 적정가

3억 2,500만

-8.8% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 42.095㎡ (17평형)	1억 3,700만	1.31억~1.45억	2,100만	4건
전용 50.715㎡ (20평형)	1억 6,700만	1.57억~1.78억	1억 6,100만	16건
전용 59.4㎡ (24평형)	2억 700만	1.90억~2.19억	1억 9,000만	10건
전용 59.679㎡ (24평형)	2억	1.91억~2.10억	1억 8,900만	2건
전용 84.915㎡ (34평형)	2억 9,600만	2.87억~3.00억	2억 7,000만	11건
전용 106.795㎡ (43평형)	3억 3,000만	3.30억~3.56억	3억 3,900만	4건
전용 130.116㎡ (52평형)	4억 2,800만	4.09억~4.49억	4억 1,300만	1건
전용 133.835㎡ (54평형)	4억 800만	3.89억~4.28억	4억 2,500만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)