신익강변타운 시세

부산 사하구 신평동 408 · 아파트 · 1992년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.296㎡)

1억 6,700만

하위 1.57억 · 상위 1.77억

전세 일반가

1억 5,200만

종합 적정가

1억 7,600만

-5.3% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 71.4㎡ (29평형)	1억 5,100만	1.43억~1.60억	1억 2,800만	6건
전용 74.07㎡ (30평형)	1억 4,700만	1.38억~1.56억	1억 4,000만	0건
전용 78.94㎡ (32평형)	1억 5,600만	1.47억~1.66억	1억 2,000만	4건
전용 84.296㎡ (34평형)	1억 6,700만	1.57억~1.77억	1억 5,200만	1건
전용 84.95㎡ (34평형)	1억 6,800만	1.54억~2.02억	1억 4,500만	39건
전용 108.683㎡ (44평형)	2억 5,200만	2.37억~2.67억	2억 1,600만	4건
전용 118.86㎡ (48평형)	2억 1,800만	2.05억~2.31억	2억 1,400만	3건
전용 143.28㎡ (58평형)	2억 8,400만	2.67억~3.01억	2억 5,800만	1건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)