시청역퀸즈W 시세

부산 연제구 연산동 859-2 · 아파트 · 2016년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 30.8418㎡)

1억 3,400만

하위 1.28억 · 상위 1.40억

전세 일반가

1억 3,100만

종합 적정가

1억 4,500만

-7.7% 저평가

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 30.8418㎡ (12평형)	1억 3,400만	1.28억~1.40억	1억 3,100만	0건
전용 40.1704㎡ (16평형)	1억 7,400만	1.67억~1.82억	1억 5,600만	0건
전용 40.8229㎡ (16평형)	2억 400만	1.96억~2.13억	1억 5,900만	1건
전용 45.394㎡ (18평형)	1억 9,700만	1.89억~2.06억	1억 7,900만	2건
전용 47.2498㎡ (19평형)	1억 9,700만	1.89억~2.06억	1억 8,400만	4건
전용 48.4853㎡ (20평형)	2억 400만	2.04억~2.12억	1억 8,800만	9건
전용 48.7781㎡ (20평형)	2억 500만	2.02억~2.10억	1억 9,000만	17건
전용 49.9004㎡ (20평형)	2억 2,300만	2.13억~2.32억	1억 9,100만	6건
전용 58.6749㎡ (24평형)	2억 5,500만	2.44억~2.66억	2억 2,800만	2건
전용 59.6202㎡ (24평형)	2억 8,500만	2.74억~2.98억	2억 2,400만	4건

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)