힐스테이트동대구센트럴 시세

대구 동구 신천동 1547 · 아파트 · 2026년 준공 · 2026년 10월 계약분까지 반영

힐스테이트동대구센트럴은(는) 대구 동구 신천동 1547에 있는 2026년 준공 아파트입니다. 2026년 10월 기준 전용 84.9921㎡의 매매 일반가는 6억 6,000만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 6.33억~6.89억 범위입니다(최근 12개월 실거래 1건). 현재 시세는 2026년 10월 기록한 이전 최고 시세(6억 6,000만)를 넘어선 전고점 돌파 상태입니다. 전세 일반가는 3억 2,500만으로 매매가 대비 전세가율은 49.2%(낮음)입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 6억 3,900만이며, 현재 시세는 적정가보다 3.3% 높아 고평가 구간으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 7억 8,900만, 미시 평가 4억 9,000만, 통계 평가 6억 3,300만입니다. 가장 가까운 지하철역은 신천(경북대입구)(대구 도시철도 1호선)으로 직선거리 약 950m, 가장 가까운 초등학교는 대구동천초등학교(약 306m)입니다.

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 → 시세 분석 리포트 공유하기

재평가 결과 (전용 84.9921㎡)

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

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주택형별 시세

힐스테이트동대구센트럴 최근 실거래가

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 10월 계약분까지)