e편한세상부평역센트럴파크 시세

인천 부평구 부평동 1005 · 아파트 · 2024년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 74.3305㎡)

7억 2,800만

하위 6.98억 · 상위 7.59억

전세 일반가

3억 4,100만

종합 적정가

5억 7,100만

+27.4% 고평가

e편한세상부평역센트럴파크은(는) 인천 부평구 부평동 1005에 있는 2024년 준공 아파트입니다. 2026년 9월 기준 전용 74.3305㎡의 매매 일반가는 7억 2,800만이며, 같은 주택형의 거래 가격은 대체로 6.98억~7.59억 범위입니다. 전세 일반가는 3억 4,100만으로 매매가 대비 전세가율은 46.8%입니다. 거시(소득·임대료·수급), 미시(감정평가 3방식), 통계(헤도닉·반복매매) 세 관점으로 재평가한 종합 적정가는 5억 7,100만이며, 현재 시세는 적정가보다 27.4% 높아 고평가 구간으로 분석됩니다. 관점별로는 거시 평가 7억 6,300만, 미시 평가 5억, 통계 평가 4억 4,600만입니다.

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e편한세상부평역센트럴파크 상세 분석주택형별 시세 추이·4가지 재평가 계산 과정 부평구 단지 전체 비교같은 시군구 단지를 시세·괴리율 순으로 인천에서 비슷한 가격대매매 6.10억~8.40억 · 30평대 단지 찾기 고평가·저평가 랭킹지역별·단지별 괴리율 순위

이용자 유의 사항

이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.

재평가 결과 (전용 74.3305㎡)

평가	이론	평가가	괴리율
현재 시세	국토교통부 실거래 기반 산출	7억 2,800만	—
거시 평가	PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton	7억 6,300만	-4.5% 저평가
미시 평가	거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법	5억	+45.6% 고평가
통계 평가	헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수	4억 4,600만	+63.4% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

부평구의 다른 단지

단지	법정동	시세	종합 괴리율
부평코오롱하늘채	부개동	84㎡ 6.90억	+0.4% 적정
e편한세상부평역센트럴파크	부평동	84㎡ 6.89억	+0.9% 적정
부개역코오롱하늘채	부개동	84㎡ 6.49억	-2.3% 적정
삼산타운주공1단지	삼산동	59㎡ 4.65억	+2.5% 적정
현대	부개동	84㎡ 3.73억	-4.2% 저평가
태화프리상뜨	산곡동	84㎡ 3.25억	-6.5% 저평가

인천 부평구 단지 전체 목록 →

주택형별 시세

주택형	매매 일반가	하위~상위평균가	전세 일반가	3년 거래
전용 39.2707㎡ (16평형)	3억 8,500만	3.69억~4.01억	2억 2,900만	0건
전용 49.6829㎡ (20평형)	4억 8,700만	4.67억~5.07억	2억 4,400만	0건
전용 59.8384㎡ (24평형)	5억 8,600만	5.62억~6.11억	3억 3,000만	1건
전용 74.3305㎡ (30평형)	7억 2,800만	6.98억~7.59억	3억 4,100만	0건

e편한세상부평역센트럴파크 최근 실거래가

계약일	전용면적	층	거래가
2026-08-08	59.8384㎡	5	5억 8,000만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)