S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

은행마을(태평) 시세

인천 계양구 계산동 1085-2 · 아파트 · 1997년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.16㎡)
4억 3,800만
하위 4.15억 · 상위 4.61억
전세 일반가
2억 9,900만
종합 적정가
4억 900만
+7.1% 고평가

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이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.16㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출4억 3,800만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton4억 6,700만-6.2% 저평가
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법3억 8,100만+14.9% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수3억 7,800만+16.0% 고평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 68.05㎡ (27평형)3억 4,500만3.18억~3.58억2억 6,500만38건
전용 84.16㎡ (34평형)4억 3,800만4.15억~4.61억2억 9,900만5건

은행마을(태평) 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-2368.05㎡203억 6,000만
2026-09-1668.05㎡193억 5,300만
2026-07-1468.05㎡163억 2,900만
2026-07-0368.05㎡183억 4,200만
2026-06-2268.05㎡43억 1,500만
2026-06-1068.05㎡53억 1,900만
2026-05-0768.05㎡213억 2,100만
2026-02-2768.05㎡213억 3,500만
2025-12-2984.16㎡134억 3,000만
2025-12-1268.05㎡93억 3,000만
2025-11-1968.05㎡163억 4,200만
2025-09-2668.05㎡63억
2025-09-1868.05㎡183억 3,200만
2025-09-1068.05㎡133억 2,000만
2025-09-0368.05㎡93억 500만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)