S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

리베라아이누리 시세

대전 유성구 봉명동 448-5 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 24.9529㎡)
7,900만
하위 0.75억 · 상위 0.83억
전세 일반가
—
종합 적정가
7,500만
+6.0% 고평가

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 24.9529㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출7,900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton8,100만-2.5% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법6,000만+32.6% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수8,300만-4.5% 저평가

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 24.9529㎡ (10평형)7,900만0.75억~0.83억—2건
전용 28.6579㎡ (12평형)7,400만0.63억~0.78억—47건
전용 34.7345㎡ (14평형)1억 1,200만1.07억~1.17억—3건

리베라아이누리 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-2128.6579㎡146,300만
2026-09-2128.6579㎡146,300만
2026-08-2328.6579㎡107,900만
2026-08-1928.6579㎡118,000만
2026-08-1328.6579㎡97,900만
2026-07-0328.6579㎡87,500만
2026-06-2428.6579㎡56,400만
2026-06-2434.7345㎡101억 1,000만
2026-06-0828.6579㎡116,800만
2026-05-1128.6579㎡67,900만
2026-03-2424.9529㎡158,000만
2026-02-1128.6579㎡156,600만
2026-02-0534.7345㎡91억 2,000만
2025-11-2528.6579㎡127,000만
2025-11-1728.6579㎡76,500만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)