대전노은4지구한화꿈에그린1블록 시세
대전 유성구 지족동 1089 · 아파트 · 2014년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.783㎡)
5억 300만
하위 4.72억 · 상위 5.15억
전세 일반가
3억 4,400만
종합 적정가
5억 500만
-0.4% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.783㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 5억 300만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 5억 1,600만 | -2.5% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 4억 7,800만 | +5.3% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 5억 2,000만 | -3.3% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.783㎡ (34평형) | 5억 300만 | 4.72억~5.15억 | 3억 4,400만 | 90건 |
| 전용 101.189㎡ (41평형) | 4억 7,800만 | 4.56억~5.01억 | 4억 400만 | 2건 |
| 전용 101.715㎡ (41평형) | 6억 5,400만 | 6.21억~6.92억 | 4억 1,600만 | 9건 |
| 전용 125.628㎡ (51평형) | 7억 4,500만 | 7.12억~7.81억 | 4억 7,900만 | 3건 |
대전노은4지구한화꿈에그린1블록 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 84.783㎡ | 20 | 5억 1,500만 |
| 2026-09-15 | 101.715㎡ | 2 | 6억 1,000만 |
| 2026-08-29 | 84.783㎡ | 20 | 4억 8,800만 |
| 2026-07-28 | 84.783㎡ | 5 | 4억 8,500만 |
| 2026-07-11 | 84.783㎡ | 12 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-03 | 84.783㎡ | 19 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-27 | 84.783㎡ | 11 | 5억 2,000만 |
| 2026-06-25 | 84.783㎡ | 22 | 5억 1,000만 |
| 2026-06-12 | 84.783㎡ | 23 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-26 | 101.715㎡ | 7 | 6억 2,500만 |
| 2026-05-23 | 84.783㎡ | 18 | 5억 2,000만 |
| 2026-05-18 | 84.783㎡ | 31 | 5억 1,000만 |
| 2026-05-16 | 84.783㎡ | 28 | 5억 2,000만 |
| 2026-05-13 | 101.715㎡ | 20 | 6억 2,500만 |
| 2026-04-30 | 84.783㎡ | 12 | 5억 1,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)