울산전하푸르지오1단지 시세
울산 동구 전하동 660-1 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.8283㎡)
3억 8,700만
하위 3.76억 · 상위 4.31억
전세 일반가
3억 3,000만
종합 적정가
4억 200만
-3.7% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.8283㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 3억 8,700만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 4억 900만 | -5.4% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 3억 9,300만 | -1.6% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 4억 200만 | -3.8% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.8283㎡ (34평형) | 3억 8,700만 | 3.76억~4.31억 | 3억 3,000만 | 109건 |
| 전용 103.1846㎡ (42평형) | 4억 5,000만 | 4.24억~4.79억 | 3억 8,100만 | 10건 |
| 전용 117.8021㎡ (48평형) | 5억 1,200만 | 4.82억~5.46억 | 4억 400만 | 3건 |
| 전용 121.9761㎡ (49평형) | 5억 2,200만 | 5.17억~5.30억 | 4억 3,500만 | 5건 |
| 전용 127.8913㎡ (52평형) | 5억 1,400만 | 5.01억~5.20억 | 4억 5,000만 | 16건 |
| 전용 151.9027㎡ (61평형) | 5억 5,900만 | 4.84억~5.64억 | 3억 8,400만 | 14건 |
울산전하푸르지오1단지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 127.8913㎡ | 24 | 5억 2,000만 |
| 2026-08-17 | 84.8283㎡ | 18 | 4억 4,800만 |
| 2026-07-26 | 84.8283㎡ | 23 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-25 | 84.8283㎡ | 18 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-25 | 84.8283㎡ | 11 | 3억 9,300만 |
| 2026-07-16 | 84.8283㎡ | 12 | 4억 |
| 2026-06-29 | 127.8913㎡ | 17 | 5억 3,200만 |
| 2026-06-19 | 151.9027㎡ | 4 | 5억 |
| 2026-06-17 | 84.8283㎡ | 12 | 3억 9,800만 |
| 2026-06-15 | 151.9027㎡ | 24 | 5억 7,800만 |
| 2026-05-19 | 103.1846㎡ | 3 | 4억 3,500만 |
| 2026-05-15 | 84.8283㎡ | 23 | 4억 2,900만 |
| 2026-05-13 | 84.8283㎡ | 21 | 4억 1,400만 |
| 2026-05-12 | 127.8913㎡ | 11 | 5억 2,100만 |
| 2026-04-25 | 84.8283㎡ | 13 | 3억 8,300만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)