가온마을3단지 시세
세종 세종특별자치시 다정동 916 · 아파트 · 2018년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.902㎡)
6억 1,400만
하위 5.80억 · 상위 6.42억
전세 일반가
2억 7,000만
종합 적정가
6억 3,200만
-2.8% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.902㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 6억 1,400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 6억 4,500만 | -4.8% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 5억 8,500만 | +5.0% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 6,500만 | -7.7% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.8969㎡ (24평형) | 4억 4,000만 | 4.25억~4.47억 | 2억 2,000만 | 48건 |
| 전용 75.5531㎡ (30평형) | 5억 6,000만 | 5.40억~5.94억 | 2억 4,000만 | 66건 |
| 전용 84.902㎡ (34평형) | 6억 1,400만 | 5.80억~6.42억 | 2억 7,000만 | 42건 |
| 전용 97.5713㎡ (39평형) | 7억 500만 | 6.87억~7.05억 | 2억 9,400만 | 17건 |
| 전용 98.7065㎡ (40평형) | 6억 6,300만 | 6.56억~6.92억 | 3억 200만 | 26건 |
| 전용 104.9833㎡ (42평형) | 7억 3,600만 | 7.03억~7.68억 | 3억 | 2건 |
가온마을3단지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 75.5531㎡ | 7 | 5억 6,000만 |
| 2026-09-14 | 59.8969㎡ | 8 | 4억 3,800만 |
| 2026-09-12 | 59.8969㎡ | 10 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-28 | 59.8969㎡ | 5 | 4억 3,800만 |
| 2026-08-15 | 75.5531㎡ | 6 | 5억 3,500만 |
| 2026-08-13 | 98.7065㎡ | 10 | 6억 4,800만 |
| 2026-07-31 | 84.902㎡ | 16 | 5억 9,000만 |
| 2026-07-11 | 75.5531㎡ | 17 | 5억 3,000만 |
| 2026-07-10 | 104.9833㎡ | 6 | 7억 2,500만 |
| 2026-06-13 | 59.8969㎡ | 4 | 4억 1,000만 |
| 2026-06-11 | 84.902㎡ | 9 | 6억 1,000만 |
| 2026-06-06 | 59.8969㎡ | 13 | 4억 4,200만 |
| 2026-06-02 | 97.5713㎡ | 10 | 7억 |
| 2026-06-01 | 75.5531㎡ | 3 | 5억 5,500만 |
| 2026-05-30 | 75.5531㎡ | 23 | 5억 4,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)