수루배마을6단지 시세
세종 세종특별자치시 반곡동 1035 · 아파트 · 2019년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 82.01㎡)
5억 1,600만
하위 4.93억 · 상위 5.38억
전세 일반가
2억 9,600만
종합 적정가
5억 8,800만
-12.3% 저평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 82.01㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 5억 1,600만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 5억 4,200만 | -4.8% 저평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 5억 6,300만 | -8.3% 저평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 6억 6,100만 | -21.9% 저평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 45.08㎡ (18평형) | 3억 6,900만 | 3.52억~3.85억 | 1억 5,300만 | 1건 |
| 전용 59.9㎡ (24평형) | 3억 7,700만 | 3.59억~3.97억 | 1억 9,100만 | 75건 |
| 전용 67.55㎡ (27평형) | 4억 2,500만 | 4.06억~4.44억 | 2억 3,000만 | 1건 |
| 전용 72.59㎡ (29평형) | 4억 5,300만 | 4.41억~4.73억 | 2억 3,100만 | 45건 |
| 전용 75.42㎡ (30평형) | 5억 1,600만 | 5.05억~5.18억 | 2억 6,500만 | 7건 |
| 전용 82.01㎡ (33평형) | 5억 1,600만 | 4.93억~5.38억 | 2억 9,600만 | 1건 |
수루배마을6단지 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-20 | 59.9㎡ | 9 | 3억 7,300만 |
| 2026-09-09 | 72.59㎡ | 11 | 4억 4,000만 |
| 2026-08-17 | 59.9㎡ | 11 | 3억 7,500만 |
| 2026-08-11 | 72.59㎡ | 12 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-18 | 59.9㎡ | 13 | 3억 7,600만 |
| 2026-07-09 | 59.9㎡ | 10 | 3억 7,500만 |
| 2026-07-07 | 59.9㎡ | 4 | 3억 5,000만 |
| 2026-06-24 | 72.59㎡ | 13 | 4억 5,000만 |
| 2026-06-23 | 59.9㎡ | 3 | 3억 7,500만 |
| 2026-06-11 | 72.59㎡ | 5 | 4억 4,500만 |
| 2026-06-10 | 59.9㎡ | 11 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-26 | 59.9㎡ | 7 | 3억 6,000만 |
| 2026-05-23 | 72.59㎡ | 18 | 4억 5,500만 |
| 2026-05-14 | 59.9㎡ | 9 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-13 | 59.9㎡ | 8 | 3억 6,800만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)