권선자이e편한세상 시세
경기 수원시 권선구 권선동 1330 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.9441㎡)
7억 2,600만
하위 6.87억 · 상위 7.49억
전세 일반가
4억 8,100만
종합 적정가
7억 2,800만
-0.2% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.9441㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 7억 2,600만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 7억 4,100만 | -2.1% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 7억 1,600만 | +1.3% 적정 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 7억 2,500만 | +0.2% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 59.963㎡ (24평형) | 6억 2,700만 | 5.92억~6.60억 | 4억 2,700만 | 123건 |
| 전용 84.9441㎡ (34평형) | 7억 2,600만 | 6.87억~7.49억 | 4억 8,100만 | 156건 |
| 전용 104.4743㎡ (42평형) | 7억 4,300만 | 7.33억~7.53억 | 5억 2,900만 | 11건 |
| 전용 123.4823㎡ (50평형) | 7억 6,800만 | 7.36억~7.98억 | 5억 2,500만 | 53건 |
| 전용 133.3111㎡ (54평형) | 7억 8,300만 | 7.50억~8.15억 | 5억 4,600만 | 10건 |
| 전용 136.8849㎡ (55평형) | 7억 6,500만 | 7.64억~8.02억 | 6억 700만 | 17건 |
| 전용 160.8608㎡ (65평형) | 7억 7,500만 | 7.70억~8.53억 | 6억 5,100만 | 13건 |
| 전용 195.4861㎡ (79평형) | 7억 9,300만 | 7.93억~8.54억 | 7억 700만 | 10건 |
권선자이e편한세상 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 133.3111㎡ | 1 | 7억 4,500만 |
| 2026-09-23 | 160.8608㎡ | 4 | 7억 7,500만 |
| 2026-09-19 | 59.963㎡ | 6 | 6억 6,500만 |
| 2026-09-19 | 84.9441㎡ | 10 | 7억 6,000만 |
| 2026-09-19 | 136.8849㎡ | 12 | 7억 6,500만 |
| 2026-09-17 | 84.9441㎡ | 11 | 7억 |
| 2026-09-16 | 59.963㎡ | 4 | 6억 2,500만 |
| 2026-09-11 | 195.4861㎡ | 2 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-08 | 123.4823㎡ | 3 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-07 | 123.4823㎡ | 8 | 7억 7,900만 |
| 2026-09-05 | 59.963㎡ | 8 | 6억 3,800만 |
| 2026-09-05 | 84.9441㎡ | 14 | 7억 5,000만 |
| 2026-09-03 | 59.963㎡ | 12 | 6억 6,500만 |
| 2026-09-03 | 123.4823㎡ | 14 | 7억 6,800만 |
| 2026-08-29 | 84.9441㎡ | 7 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)