광교푸르지오월드마크 시세
경기 수원시 영통구 이의동 1331 · 아파트 · 2015년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.92㎡)
16억 400만
하위 15.4억 · 상위 17.1억
전세 일반가
8억 100만
종합 적정가
14억 9,000만
+7.6% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.92㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 16억 400만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 15억 2,200만 | +5.4% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 14억 5,300만 | +10.4% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 14억 9,400만 | +7.3% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 84.92㎡ (34평형) | 16억 400만 | 15.4억~17.1억 | 8억 100만 | 26건 |
| 전용 106.471㎡ (43평형) | 16억 5,400만 | 15.5억~16.8억 | 7억 8,700만 | 16건 |
| 전용 108.131㎡ (44평형) | 17억 2,700만 | 16.4억~17.6억 | 8억 3,900만 | 20건 |
광교푸르지오월드마크 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-12 | 84.92㎡ | 32 | 15억 4,000만 |
| 2026-07-31 | 84.92㎡ | 40 | 15억 8,500만 |
| 2026-07-21 | 108.131㎡ | 40 | 16억 5,000만 |
| 2026-07-09 | 84.92㎡ | 6 | 14억 9,000만 |
| 2026-06-23 | 108.131㎡ | 37 | 16억 2,500만 |
| 2026-06-02 | 106.471㎡ | 4 | 14억 3,000만 |
| 2026-06-01 | 106.471㎡ | 13 | 15억 3,000만 |
| 2026-05-22 | 108.131㎡ | 22 | 15억 1,000만 |
| 2026-05-20 | 108.131㎡ | 4 | 14억 2,000만 |
| 2026-05-19 | 108.131㎡ | 7 | 14억 5,000만 |
| 2026-04-25 | 84.92㎡ | 28 | 15억 |
| 2026-04-22 | 106.471㎡ | 20 | 14억 4,000만 |
| 2026-04-22 | 106.471㎡ | 29 | 14억 3,000만 |
| 2026-03-10 | 84.92㎡ | 31 | 15억 |
| 2026-02-19 | 108.131㎡ | 17 | 15억 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)