위례센트럴푸르지오 시세
경기 성남시 수정구 창곡동 519 · 아파트 · 2016년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 94.0587㎡)
20억
하위 19.3억 · 상위 20.8억
전세 일반가
8억 2,000만
종합 적정가
18억 4,700만
+8.3% 고평가
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 94.0587㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 20억 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 19억 | +5.3% 고평가 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 17억 5,600만 | +13.9% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 18억 8,400만 | +6.2% 고평가 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 94.0587㎡ (38평형) | 20억 | 19.3억~20.8억 | 8억 2,000만 | 2건 |
| 전용 94.9942㎡ (38평형) | 18억 7,200만 | 18.7억~20.8억 | 9억 1,300만 | 11건 |
| 전용 101.3894㎡ (41평형) | 18억 9,900만 | 18.3억~19.8억 | 9억 3,600만 | 4건 |
| 전용 101.965㎡ (41평형) | 21억 2,400만 | 20.0억~22.3억 | 9억 2,500만 | 37건 |
위례센트럴푸르지오 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 94.9942㎡ | 2 | 18억 |
| 2026-07-12 | 101.965㎡ | 10 | 19억 9,000만 |
| 2026-02-21 | 94.0587㎡ | 14 | 17억 5,000만 |
| 2026-01-31 | 94.9942㎡ | 8 | 17억 4,500만 |
| 2026-01-24 | 101.965㎡ | 11 | 19억 |
| 2026-01-06 | 94.9942㎡ | 11 | 17억 4,500만 |
| 2026-01-02 | 101.965㎡ | 19 | 18억 3,000만 |
| 2025-10-19 | 101.965㎡ | 22 | 16억 3,000만 |
| 2025-10-15 | 101.3894㎡ | 4 | 15억 |
| 2025-10-15 | 101.965㎡ | 24 | 16억 5,000만 |
| 2025-10-11 | 101.965㎡ | 1 | 14억 7,500만 |
| 2025-10-03 | 101.965㎡ | 21 | 16억 3,000만 |
| 2025-10-02 | 101.965㎡ | 1 | 14억 4,500만 |
| 2025-10-01 | 94.9942㎡ | 12 | 15억 6,000만 |
| 2025-09-28 | 101.965㎡ | 18 | 16억 4,500만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)