S집시쎄 SisseAI 부동산 시세 재평가

안양석수하우스토리아파트 시세

경기 안양시 만안구 석수동 485-8 · 아파트 · 2011년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영

매매 일반가 (전용 84.8317㎡)
6억 9,900만
하위 6.67억 · 상위 7.18억
전세 일반가
4억 1,900만
종합 적정가
6억 8,600만
+1.9% 적정

4가지 평가와 계산 과정 자세히 보기 →

이용자 유의 사항

재평가 결과 (전용 84.8317㎡)

평가이론평가가괴리율
현재 시세국토교통부 실거래 기반 산출6억 9,900만—
거시 평가PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton6억 9,000만+1.4% 적정
미시 평가거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법6억 6,000만+6.0% 고평가
통계 평가헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수7억 800만-1.3% 적정

괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.

주택형별 시세

주택형매매 일반가하위~상위평균가전세 일반가3년 거래
전용 59.9691㎡ (24평형)4억 8,100만4.81억~5.77억3억 7,700만6건
전용 71.7432㎡ (29평형)5억 9,100만5.69억~6.14억3억 9,200만1건
전용 76.3511㎡ (31평형)6억 4,700만6.17억~6.53억4억 1,700만14건
전용 84.8317㎡ (34평형)6억 9,900만6.67억~7.18억4억 1,900만16건

안양석수하우스토리아파트 최근 실거래가

계약일전용면적층거래가
2026-09-2076.3511㎡106억 4,700만
2026-08-2176.3511㎡15억 9,500만
2026-08-0859.9691㎡14억 6,000만
2026-07-2184.8317㎡77억
2026-05-0484.8317㎡26억 3,000만
2026-04-1684.8317㎡116억 3,000만
2026-04-0476.3511㎡55억 7,000만
2026-04-0376.3511㎡55억 8,000만
2026-03-1984.8317㎡156억 2,000만
2026-03-1676.3511㎡126억
2026-03-1276.3511㎡126억
2026-03-0759.9691㎡45억 2,900만
2026-01-3159.9691㎡145억 3,000만
2026-01-1384.8317㎡116억 1,500만
2025-12-0984.8317㎡85억 8,500만

출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)