래미안안양메가트리아 시세
경기 안양시 만안구 안양동 1393 · 아파트 · 2016년 준공 · 2026년 9월 계약분까지 반영
매매 일반가 (전용 84.7㎡)
11억 1,600만
하위 10.6억 · 상위 11.8억
전세 일반가
6억 3,000만
종합 적정가
10억 8,900만
+2.5% 적정
이용자 유의 사항
- 이론적 추정치: 본 시세는 거시·미시·통계적 모형에 기반한 추정 가격으로, 실제 시장의 거래 가격과 다를 수 있습니다.
- 반영되지 않은 변수: 실거래가는 정부 정책, 개별 매물 특성(층·향·상태), 시장 참여자의 심리 등 통계로 포착하기 어려운 요인에 의해 크게 영향을 받습니다.
- 책임의 한계: 본 자료는 단순 참고용이며 투자 권유나 시세 인증의 목적이 아닙니다. 실제 의사결정 시에는 반드시 현장 실사와 전문가의 자문을 거치시기 바라며, 투자 결과에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
재평가 결과 (전용 84.7㎡)
| 평가 | 이론 | 평가가 | 괴리율 |
|---|---|---|---|
| 현재 시세 | 국토교통부 실거래 기반 산출 | 11억 1,600만 | — |
| 거시 평가 | PIR · PRR · DiPasquale-Wheaton | 11억 100만 | +1.4% 적정 |
| 미시 평가 | 거래사례비교법 · 수익환원법 · 원가법 | 10억 7,000만 | +4.3% 고평가 |
| 통계 평가 | 헤도닉 가격 모형 · 반복매매 지수 | 10억 9,500만 | +2.0% 적정 |
괴리율 = (현재 시세 − 평가가) ÷ 평가가. +면 시세가 이론 가치보다 높음(고평가). 데이터가 연동되지 않은 모형은 제외됩니다.
주택형별 시세
| 주택형 | 매매 일반가 | 하위~상위평균가 | 전세 일반가 | 3년 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 전용 39.5㎡ (16평형) | 5억 6,400만 | 4.90억~6.17억 | 3억 3,400만 | 243건 |
| 전용 49.63㎡ (20평형) | 7억 5,600만 | 7.13억~7.75억 | 4억 4,100만 | 25건 |
| 전용 59.75㎡ (24평형) | 9억 7,500만 | 9.19억~10.3억 | 5억 300만 | 371건 |
| 전용 84.7㎡ (34평형) | 11억 1,600만 | 10.6억~11.8억 | 6억 3,000만 | 313건 |
| 전용 114.71㎡ (46평형) | 12억 1,000만 | 11.9억~13.1억 | 7억 9,100만 | 64건 |
| 전용 139.57㎡ (56평형) | 12억 8,600만 | 11.7억~13.7억 | 8억 2,400만 | 33건 |
래미안안양메가트리아 최근 실거래가
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-21 | 139.57㎡ | 18 | 11억 6,000만 |
| 2026-09-17 | 84.7㎡ | 12 | 12억 4,500만 |
| 2026-09-16 | 59.75㎡ | 13 | 6억 4,000만 |
| 2026-09-15 | 84.7㎡ | 18 | 11억 9,400만 |
| 2026-09-14 | 59.75㎡ | 19 | 10억 4,000만 |
| 2026-09-07 | 59.75㎡ | 29 | 10억 5,800만 |
| 2026-09-04 | 39.5㎡ | 24 | 6억 1,000만 |
| 2026-09-04 | 59.75㎡ | 27 | 9억 8,000만 |
| 2026-09-04 | 114.71㎡ | 6 | 13억 8,000만 |
| 2026-09-01 | 39.5㎡ | 12 | 6억 4,000만 |
| 2026-08-29 | 59.75㎡ | 22 | 10억 2,800만 |
| 2026-08-27 | 39.5㎡ | 6 | 6억 1,500만 |
| 2026-08-22 | 59.75㎡ | 23 | 10억 4,000만 |
| 2026-08-21 | 39.5㎡ | 10 | 6억 3,000만 |
| 2026-08-20 | 59.75㎡ | 2 | 9억 5,000만 |
출처: 국토교통부 아파트 매매·전월세 실거래가 자료 (2026년 9월 계약분까지)